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发表评论外销不好做，内销又不知道怎么做，这是东莞企业普遍存在的问题。昨日记者从东莞市经济和信息化局获悉，东莞启动了“工厂直销中心”的试点，计划明年6月认定3-5个试水内销的直销中心，企业入驻中心可以获得二年以上的免租期，政府则给予中心每年最高500万的补贴。昨日记者采访了部分企业界人士，多数人士对该政策表示欢迎，也有人士认为门槛太高，与行业实际不符。
企业试内销 两年不收租
东莞工厂直销中心是个什么东西？众所周知东莞是“世界工厂”，但产品绝大多数销往国外，没有做内销的经验，而金融危机又迫使东莞企业去开拓内销市场。直销中心就是帮助生产企业试水内销的地方，企业可以直接在这里展示、销售自己的产品，而不需要经过一层一层的批发商，这样利润也更高。
直销中心更大的优势是，企业入驻这里，可以享受至少2年的免租期，还有免费的推广。市经信局透露，申请做直销中心的项目，必须对进驻企业提供2年以上免租，且每年宣传推广费用投入不少于200万元。
“这个直销中心不是由政府来投资建设，而是在现有市场的基础上，对其进行扶持。”东莞市经信局副局长罗斌表示。记者了解到，现有的电子城、鞋城、服装城等等，只要符合条件都可以申报，而申报目前也已启动。经信局表示，认定的范围将以电子信息、纺织服装、家具、玩具、食品饮料等支柱产业为主。
有人欢喜有人愁
政府重金打造直销中心的消息，其实在业界早就传开，但企业老板们普遍只停留在“有所耳闻”的阶段。昨日记者采访了多位运营大型项目的企业界人士，向他们介绍过具体内容后，他们普遍表示兴奋。
“这是一件好事！”厚街新世界鞋都董事总经理林达表示，目前东莞制鞋行业正发生深刻的变革，其中最大的特点就是很多企业开始试水走内销，政府搭台有好处。
对同样位于厚街镇的鸿运鞋材鞋业广场总裁卓木雄而言，这是一个盼望已久的消息。今年8月市经贸局在他的市场内召开现场会时，就鼓励他建直销中心，那时政策已有构想，但没有出炉。他则不止一次表达过希望政策早点出来。昨日卓木雄表示，他已经申报直销中心。直销中心要求不能发生侵权，他注意到东莞鞋业仿货比较多，所以在招商时他都特别小心，注意甄别入驻企业是不是有自己的知识产权。
世界鞋业(亚洲)总部基地人士则提出了不同的看法。“东莞有自主品牌的鞋业企业本来就不多，就那么几十家，不好找。”他表示，今年下半年开始，外销形势逐渐好转，很多老板对内销的兴趣又淡了下去，这也会对直销中心的发展造成阻碍。
进驻在项目里的商铺业主则没有那么多顾虑。昨日记者联系多位商户，他们均表示，希望自己所在的市场早点拿到直销中心的牌子，因为那意味着他们可以享受到免租的待遇了。
政府重金扶持直销中心，会不会对同类型的市场造成不公平竞争？“这个倒不会。因为现在还是在试点，能不能做起来，还要看他怎么去做。”世界鞋业(亚洲)总部基地人士指出，政府的钱不是白拿的，申请成功后要接受很多条件，对企业来说也有很大付出和风险。
政府扶持
市镇两级重金补贴
东莞对直销中心提出了很高的要求，那么电子城、鞋业等为什么会愿意来申报直销中心？记者了解到，除了得到一块“东莞市工厂直销中心”的牌子，他们还将获得重金补贴。
根据计划，市财政将连续3年，给每个直销中心最高500万元的补贴。而在试行的头一年，补贴金额上限更是达到1500万元。补贴的范围包括：水电费、设备设施维护费、管理人员工资等基本营运费的50%，每年补贴最高不超过150万元；媒体宣传费，包括在电视台、电台、网站、报纸、杂志、路牌等费用，按照营运商实际投入金额的50%予以补贴，每年补贴最高不超过250万元；举办各种展销推介活动费用，如组织企业参加国内外展销展览会、邀请国内外大型采购商来莞共同举办产销对接会、举办展销会等活动，按照活动实际发生金额的50%予以补贴，每年补贴最高不超过100万元。
不仅有市财政的高额补贴，东莞还要求直销中心所在镇街也拿出钱来，给予直销中心不低于50%的配套资金。
直销中心申报条件
1、营运商是东莞注册企业，注册资本500万元以上，是市级以上职能部门认定的“重合同、守信用”银行信用评级优质客户，合法经营、管理规范、实力雄厚的诚信单位。
2、营运商拥有经营网点的产权或经营权，网点营业面积30000平方米以上，首期营业面积5000平方米以上。
3、经营网点交通便利、规划合理、配套设施完善，拥有仓储、配送、停车、结算、网站、餐饮等配套服务设施。
4、进驻直销中心的经营户以东莞工厂为主，比例不少于50%。
5、营运商对进驻企业提供二年以上免租，且每年宣传推广费用投入不少于200万元。
6、营运商与进驻企业签订责任承诺书，确保进驻企业合法经营、规范管理，以销售本企业产品为主，比例不少于60%，不销售假冒伪劣产品，不发生侵权行为等。
