[动态]青岛:城阳商圈进入“战国”时代

来源：中国服装网   责编：xsx  阅读：    发表时间：2008-9-3 15:29:00  字体：【大】【中】【小】

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在人们的固有意识中青岛的商业圈不外乎台东商圈、东部商圈、中山路商圈、李村商圈。再往北，则直指即墨服装批发市场，城阳成了南北之间的一块空白之地。然而，今天城阳的商业发展程度，已经能让所有的青岛人刮目相看，国货、喜盈门、家佳源、利群、世正爱丽安、大润发、宝龙、乐天马特、国美、苏宁等一个个商业巨头纷纷到城阳落户，都看好城阳这块大蛋糕。至于这块蛋糕如何切分，就看各家拿出怎样的本领了，于是，今天城阳的商业也就进入了“战国”时代。 　　城阳1994年设区，由于历史的原因，商业设施相对缺失，使得城阳的商业氛围一直偏弱。多年来，“在城阳挣钱，到李村消费”也就成了城阳人一种难言的无奈。而今天，城阳区的人口密集度已经非十年前可比，十年前的城阳大街上几乎空空荡荡，晚上出门碰到的行人很少。而现在已大不相同，城阳区通过工业吸引人口和几所学校的引进，加上城阳近年来火爆的楼市，使城阳的人口迅速膨胀，另外还有常年住在城阳的4万余名韩国人，城阳的消费者购买力日渐增强。 　　近几年，随着一系列商业地产项目的落地，多“工”少“商”的城阳正成为青岛商界一个新的热点，一家家新商场的崛起使城阳人到李村消费的习惯已经慢慢改变。 　　近年来，商圈建设已经成为城阳这个快速发展的城区中一道亮丽的风景，呈现出“大市场、大流通”的格局。目前，具体而言城阳区三大商圈已经初见雏形。 　　城阳西商圈日渐成熟 　　在城阳，如果说起商圈，人们最熟知的便是城阳区西部蔬菜水产品批发市场区域，最早引进了国货、建立了喜盈门商场，为城阳最早的商业布局作了一个标杆。 　　城阳蔬菜水产品批发市场是全国五大农副产品批发市场之一，目前已发展到总占地360余亩，可容纳摊位21000余个。市场交易活跃，日人流量7万人次，日成交额在1700万元以上。是一个集蔬菜、水产品、干鲜果品、副食品、日用百货等十几大类上千个品种的大型综合批发市场，2007年实现成交额达到115亿元。 　　青岛国货城阳购物中心紧邻城阳蔬菜水产品批发市场，2002年初开业，经营面积1.67万平方米。主体建筑为二层：一层为百货业态，二层为超市业态。国货开业后，城阳人第一次在自己的家门口逛大商场，心里肯定高兴。 　　喜盈门城阳购物中心与国货城阳购物中心一路之隔，其前身是于1989年注册成立的喜盈门商场， 2006年二期扩建工程完工开业，也就是今天大家看到的喜盈门购物中心，拥有家电、百货、服装、食品等多个业态，营业面积达3.8万平方米,是一所集休闲、娱乐、购物于一体的大型超市。2007年9月，苏宁电器正式入驻喜盈门购物中心，便开启了专业电器经营的新时代。 　　该商圈还有一个民生商贸城，紧邻蔬菜水产品批发市场，2005年商贸城的改建，使原来的大棚商业模式改头换面，以崭新的面貌呈现在大家面前，民生商贸城总建筑面积10万平方米，有1500多家店铺。与商贸城连为一体的是山东国际农展中心，是永不落幕的农产品展示交易会。 　　该商圈能够辐射到的还有一个位于正阳路上的太阳城商场，2007年国庆节国美电器正式入驻，拉开了国美与苏宁在城阳角逐的序幕。整体来说，目前该商圈经过多年的发展，周围还聚集了大量的商业网点，业态比较丰富，有了固定的顾客群，成为城阳区最成熟、稳定的商圈。 　　北曲商圈蓄势崛起 　　设备、网络集成、手机批发与零售相结合的大型综合性信息科技市场。 　　如果说，城阳西商圈是个老商圈的话，那么北曲商圈则是一个新兴商圈，城阳区财贸局有关负责人告诉记者：“利群的开业，将进一步聚集该商圈的人气，家佳源、爱丽安、中联都将受益，还将有利于该商圈业态的进一步整合。”该商圈的发展势头值得人们期待，其周边楼盘的价格也一定程度上说明了它的价值。紧邻家佳源的南侧，记者看到正在建的楼盘——富通广场，该楼盘营销中心的王经理告诉记者：“楼盘是高层住宅，其中一二层是网点，建筑面积近4000平方米，共17套。”当记者问道网点的价格时，王经理的回答着实让记者吃了一惊，每平方米19000元。 　　从一般经济规律来说，一个商圈的形成，不仅要有大的商场，而且周围要有大批的商业网点，只有这样业态才能丰富，才能聚集人气，目前来看北曲商圈现在缺少的应该就是网点了，也许这也是富通广场网点价格如此之高的一个注脚吧。 　　宝龙打造全业态商业中心 　　谈到城阳的商圈，不可不提的还有宝龙城市广场。宝龙城市广场位于城阳区文阳路，占地近500亩，建筑面积70余万平方米，是宝龙集团斥资20亿元人民币在青岛开发建设的集五星级酒店、娱乐休闲、高档居住、购物旅游、商业贸易为一体的高端城市综合体项目，建成后将成为华北地区最大的集购物、休闲、美食、旅游（游乐）、文化、娱乐、居住、商务等多种功能为一体的全天候、一站式全业态商业中心，而宝龙城市广场作为目前世界商业零售业发展历程中的最新形态，将为市民提供一个全新的消费和游乐环境。 　　而随着世界500强企业韩国乐天玛特超市、KFC、麦当劳及国美电器、宝龙乐园、宝龙福朋喜来登酒店、宝龙国际影城等众多国内外知名商家的对外营业，宝龙城市广场每年将为城阳带来4到5个亿的税收。据悉，入驻宝龙城市广场的乐天玛特面积为3万平方米，由乐天集团直营，首期投资达3亿元，将于12月18日对外营业。 　　相信不久的将来，宝龙城市广场将打造成一个全业态、高品质的新兴商圈。 　　记者日前从利群集团获悉，利群城阳购物广场将于今年国庆节前夕正式开门纳客。利群城阳购物广场、星级酒店项目位于城阳区正阳路与青威路交界处的北曲，总建筑面积7.6万平方米，其中利群城阳购物广场总经营面积3.8万平方米，是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型现代化购物中心。 　　在北曲，最早来打天下的是家佳源城阳购物中心，与利群隔正阳路相对，于2005年9月9日对外营业，主体建筑4层，总面积近4万平方米。其定位于中高档经营，购物、餐饮、休闲及其他服务功能满足一站式消费需要，一层为百货商场，二层为大型自选超市，三层为大型停车场。 　　利群的东边紧邻的便是世正爱丽安，总建筑面积约12万平方米。整个项目由两个组团，2栋16层高层公寓和1栋7层商场组成。项目规模大，接近4万平方米的商场规模，而且综合统一经营，有很好的大型购物中心概念，对韩国的经营商户和本地居民有吸引力。 　　家佳源的西侧，一路之隔的便是中联电子信息城。中联电子信息城是目前城阳地区规模最大的电脑、手机专业市场，已成为集电脑整机及外围设备、电脑耗材、散件、电脑软件、办公通讯 　　南北形成两个商业中心 　　北曲商圈和城阳西商圈位于正阳路的东西两端，而宝龙城市广场位于正阳路南面的文阳路，三个商圈呈品字型结构，构架起城阳商贸业的大框架。除此之外，城阳还有南北两个商业中心，一个是位于北部春阳路上的大润发，大润发是个综合性大卖场，总营业面积16000平方米，分为商业街和生鲜超市两部分。为了聚集人气，大润发开通了9条免费接送购物班车路线，这对于公交系统尚不如青岛市区发达的城阳区市民来说，无疑具有很大的诱惑力。由于大润发带动的人气，其周围也形成了较好的商业氛围。 　　南部另一个商业中心便是流亭空港商业中心，近年来，临空经济作为一种新经济现象和新经济形态，愈来愈引起人们的关注。由于航空运输的巨大效应，促使航空港相邻地区及空港走廊沿线地区出现生产、技术、资本、贸易、人口的聚集，从而形成的多功能经济区域，随着流亭机场作用的日益凸显，流亭商业中心的作用也日渐重要。 　　再看城阳的商业圈框架，品字型结构，加上南北两个中心带，涵盖了城阳的整个城区，各个区域既有自己固有的顾客群，又能相互竞争。必将从很大程度上满足城阳人们的购物需求，对舍城阳而前往李村购物的消费群体起到阻击的作用。也许这只是一种理论上的思虑，真正操作起来，将不单单是几个商场的营业问题，而是这些经营者能不能在尽显优势吸引住消费者，具有向心力，形成一个整体的商业圈经济。一切都有待于努力，但是至少从目前来看，市民、商家对城阳都是有信心的。事实将告诉人们，在青岛人的意识中，青岛商圈经济中必将新增一个名字：城阳商圈。

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