泰华服装城规定:商家迟到早退都挨罚款

来源：成都晚报   责编：kx  阅读：    发表时间：2009-6-5 16:25:00  字体：【大】【中】【小】

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“太气愤了，开门晚了要罚款，否则就断电，还要不要人做生意了。”昨日上午，在盐市口泰华服装城做生意的小文(化名)打开店铺大门却发现铺子里断电了，根本没法做生意，直到交了20元的“迟到”罚款，铺子里才重新亮堂起来。 　　店主：晚开门早关门都遭罚款 　　小文告诉记者，请来照看铺子的小妹昨日一早突然身体不适，她只好向单位请假亲自来看守铺子。到了服装城已经是上午10点，离9点半的开门时间过去整整半小时。待她打开门，却发现铺子里断电了，根本没法做生意。小文随即找到物业办公室，说明迟到情况，“他们告诉我必须先交20元的罚款。”小文说，为了不影响生意，她只好交了钱，交完钱，电就通了。 　　“这已经不是第一次了。”小文说，她已经因“迟到”被罚了好几次，因为物业规定必须上午9点半开门，下午5点半之后关门，晚开门或提早关门都会罚款20元，如果一整天关门停业，则罚款100元。“有特殊情况要关门停业的，必须提前一天写个单子给保安请假才行，当天请假不算数。”记者随后从其他商铺店主处也得到证实，有的店主甚至迟到几分钟就被罚款20元，“把钱交给保安，主动要单据他们才给张收据。” 　　记者在小文提供的罚款收据上看到，这张盖有“成都宇晶物业管理有限公司”财务章的红色收据上，只有简单的“罚款”二字和店铺门牌号及罚款金额，并未说明罚款原因。 　　物业：我们有自己的管理规定 　　“我自己的铺子，晚开门早关门，开不开门做生意，和物业有什么关系？”和小文一样“搞不懂”的店主还不少，小文说物业给他们的答复是“便于管理”，罚款依据是《商场管理“十不准”》。 　　“这个规定简直就是霸王条款，根本没有和我们协商过。”小文说，当初的租赁合同中并没有这些规定。 　　记者看到，服装城四、五楼众多店铺里都贴有一张落款为“泰华商城四、五楼管理部”的《商场管理“十不准”》，第七、八条内容分别是：不准迟开门或早关门；不准擅自关门停业。违反规定的“将给予20-1000元罚款”。 　　昨日下午5时30分左右，记者来到位于商城四楼的管理办公室。“现在下班了，领导不在。”得知记者来意，办公室的几名工作人员表示，他们只是保安。“我们有自己的管理规定。”当记者问起罚款的依据时，一名保安表示，这些都是领导定的，但拒绝透露相关领导的电话。 　　律师说法 　　物业公司没权利“罚款” 　　“物业公司根本没有权利罚款。”四川汇韬律师事务所律师田银行表示，只有国家机关才能够罚款，物业公司只是向业主提供服务，收取服务费用，并不能“罚款”。 　　“这里的‘罚款’确切来说应该是违约金。”田律师认为，如果物业公司在业主进驻商城之前就事先告知相关规定，业主也同意此规定的话，出现违反规定的情况时，物业可以向业主收取“违约金”。若在业主进驻之后制定相关规定，也应该与业主协商，双方达成一致才能按规定来。 　　田律师表示，物业和业主是平等的民事主体，业主不缴纳罚款，物业公司也无权断其用电，“断电若影响业主的生意，业主还可向物业提出赔偿。”

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